Perchè affittare una casa con noi sul Lago di Garda?
Affittare la propria casa richiede meticolosità, attenzione ai dettagli, pazienza e monitoraggio costante delle esigenze degli Ospiti e della qualità della presentazione e gestione della residenza. Le complessità burocratiche e gestionali sono rilevanti e il tempo da dedicare a tutto questo può essere molto e stressante. Blulake si occuperà di ogni aspetto e lascerà a Voi tutto il tempo per il vostro tempo libero e la vostra famiglia. Avrete senza impegno e in libertà, una rendita a seconda dei casi e degli scopi, o per pagarvi le spese della vostra seconda casa mantenendola “viva”, e utilizzandola per Voi quando vorrete, o, se acquistata per investimento, che soddisfi le vostre aspettative economiche e reddituali.
Adempimenti per affittare la vostra residenza sul Lago di Garda
Di seguito scoprirai l’iter da svolgere nel caso decidessi di affittare il tuo immobile in autonomia
Tramite apposita SCIA Comunale, si dovrà “attivare” la residenza, richiedendo alla Provincia di competenza il CIR ( Codice identificativo Regionale ), che una volta rilasciato, servirà per l’ottenimento del CIN ( Codice identificativo Nazionale ), che si richiederà attraverso procedura telematica al Ministero del Turismo. CIR e CIN dovranno obbligatoriamente essere indicati in ogni annuncio con il quale si promuoverà la residenza, ed in particolare il CIN anche esposto per i controlli degli Organi preposti, all’esterno della residenza stessa.
Ottenuti CIR e CIN si dovranno ottenere le credenziali per accedere al portale ROSS1000 della Provincia competente e registrare la propria residenza. In questo portale si registreranno poi ai fini statistici i dati di Proprietari e dei gestori, nonché quelli degli Ospiti che soggiorneranno, compilando per “aprire o chiudere” la residenza alle prenotazioni di ogni mese di attività.
Con finalità di Pubblica sicurezza, occorrerà poi ottenere le credenziali per accedere e registrare la propria “struttura” (residenza) al Portale alloggiati della Questura competente per territorio, dove poi, entro 24 h da ogni Check-in, registrare i dati di ogni Ospite che soggiornerà nella residenza.
Ogni Comune ha un proprio regolamento e delibera di tariffe giornaliere per versamento alla propria tesoreria del tributo di Imposta di soggiorno, che gli Ospiti dovranno pagare per il loro soggiorno. Occorrerà registrarsi su apposito portale, ed attraverso apposite credenziali gestire e registrare i dati degli Ospiti, le certificazioni e i pagamenti al Comune mensili, il modello 21 di riassunto annuale delle presenze e degli incassi di imposta da parte del Comune. Entro il 30 giugno di ogni anno occorrerà poi, tramite procedura telematica, compilare e trasmettere all’Agenzia delle entrate apposito modello, sempre di riassunto dei pagamenti ai Comuni dell’imposta di soggiorno.
Una volta attivato account e profilo nei vari portali, si può procedere a caricare informazioni e foto del proprio alloggio cosi come formulare prezzi e tariffe dei servizi accessori. Se usate più portali, dovrete fare attenzione alla gestione delle sincronizzazioni del calendario che permette di aprire o chiudere le vendite nei diversi portali man mano che ottenete le prenotazioni. Adesso potrete accettare le prenotazioni dei vostri Ospiti e concordare con loro arrivi e partenze, nonché modalità di interazione con loro. La conoscenza delle lingue favorirà indiscutibilmente detta interazione.
