Per affitto breve si intende un tipo di locazione di durata inferiore ai 30 giorni.
Questa tipologia di locazione è possibile in tutta Italia con obblighi normativi differenti da regione a regione. Ti aiutiamo per la gestione operativa e per quella burocratica/amministrativa; potrai iniziare a guadagnare con la tua casa in modo flessibile, sicuro e più redditizio rispetto agli affitti tradizionali.

Ai canoni degli affitti brevi, se sei un privato, si applica la cedolare secca al 21% in sede di dichiarazione dei redditi.


Grazie alla nostra conoscenza del territorio e del mercato di riferimento, possiamo predisporre per i proprietari un prospetto di stima dei possibili incassi, spese e guadagni.

Insieme, in fase di contratto, definiremo i giorni nei quali l’appartamento sarà a disposizione per le tue esigenze. Se le tue esigenze cambiano nel corso del tempo, avrai la possibilità di modificarle con un preavviso di almeno 60 giorni (tranne che nei casi di prenotazioni già confermate).

Il contratto ha una durata di almeno 1 anno ma, nell’ipotesi in cui insieme decidessimo una durata di almeno 2 anni, usufruirai gratuitamente dei servizi fotografo professionale e avvio burocratico che sarebbero in questo caso a nostro carico.

Per quanto concerne pulizie e lavanderia, Blulake stipula contratti con le maggiori imprese di settore sul territorio e prende in carico i relativi costi.
Le uniche pulizie cosiddette generali di avvio casa a primavera, che saranno a cura di Blulake ma a carico del Proprietario Mandante, sono quelle obbligatorie da effettuarsi tra il 1° ed il 15 marzo di ogni anno.
Le pulizie vengono eseguite ad ogni check-out, così come pure la sostituzione della biancheria di ricambio.
Ogni residenza viene dotata di un certificato di pulizia ed igiene ad ogni check-in rinnovato dall’impresa che esegue le pulizie.
Il Proprietario Mandante deve fornire la biancheria di base: ( coperta invernale, copriletto estivo e invernale, federe e coprifedere ) per ogni posto letto + un set di scorta.

Per una buona pubblicità ed accoglienza é necessario e buona prassi far trovare al minimo agli Ospiti: set stoviglie completo di posate e bicchieri, pentole per diversi usi, aspirapolvere, secchio con panni pavimenti, spazzettone, scopa e paletta, detergente pavimenti, strofinacci, microonde, bollitore, macchina caffè, testatrice, spugne piatti, kit pronto soccorso, estintore, tv satellitare, lavatrice, detergente lavatrice, phon, pile telecomandi di riserva, lampadine di riserva, istruzioni utilizzo elettrodomestici e caldaia ecc.. Per il materiale faremo insieme un’analisi e verifica al momento del sopralluogo.

La politica di Blulake é quella (salvo per le chiavi di ingresso) di non chiedere cauzioni in ingresso per gli eventuali danni.  Questo favorisce molto le prenotazioni. Per questo chiediamo al Proprietario di stipulare una propria assicurazione per danni e rischio locativo, che con modesto premio offre una buona copertura di massimale. Nel caso fosse necessario il Proprietario Mandante dovrà intervenire con la propria assicurazione, ed eventualmente rivalersi, con la nostra collaborazione, sugli Ospiti nel caso di controversie per danni rilevanti. Il Proprietario Mandante potrà concordare con noi la tipologia di Ospite che eventualmente non desidera o desidera che venga ricevuta nella sua casa.